Договор купли-продажи нежилого помещения
Продажа коммерческой недвижимости.
Купля-продажа коммерческого помещения
Специфика против жилья: НДС (для продавца-плательщика), возможные арендаторы-обременения и полный пакет техдокументации.
Аренда следует за помещением
Продажа не прекращает договоры аренды: покупатель становится арендодателем на прежних условиях (ст. 617 ГК РФ). Реестр аренды — обязательное приложение при продаже «с арендаторами».
Частые вопросы
Для продавца-организации на ОСНО — да, 20% в цене. У упрощенцев и физлиц НДС нет. Жилые помещения НДС не облагаются в любом случае.
Аренда сохраняется: новый собственник автоматически становится арендодателем на прежних условиях.
Связанные документы
Договор аренды нежилого помещения
Аренда коммерческой недвижимости под бизнес.
СоставитьДоговор купли-продажи здания
Продажа отдельно стоящего здания с участком.
СоставитьАкт приёма-передачи нежилого помещения
Передача коммерческого помещения в аренду.
СоставитьДоговор купли-продажи недвижимости (общий)
Универсальный ДКП недвижимого имущества.
Составить