Акт приёма-передачи нежилого помещения
Передача коммерческого помещения в аренду.
Акт приёма-передачи нежилого помещения
Коммерческое помещение принимают с деталями, которых нет в жилье: выделенная мощность, состояние инженерки, пропускной режим здания. Всё это — предмет акта, а не устных договорённостей.
Черновая отделка
Если помещение сдаётся «в бетоне», зафиксируйте это: отделка — за арендатором по согласованному проекту, а судьба неотделимых улучшений при возврате решается по ст. 623 ГК и договору.
Возврат и улучшения
Перегородки и вентиляция при выезде либо остаются без компенсации, либо компенсируются — как записано. Акт возврата с этой строкой закрывает самый дорогой спор коммерческой аренды.
Частые вопросы
Мощность (кВт), состояние инженерных систем, показания счётчиков, комплект ключей и карт, отделку. Это база всех последующих расчётов и споров.
По ст. 623 ГК: улучшения с согласия арендодателя компенсируются (если договором не исключено), без согласия — остаются без компенсации. Зафиксируйте судьбу улучшений прямо в акте возврата.
Да, и это полезно: подписание акта с суммой долга — признание долга, прерывающее исковую давность (ст. 203 ГК).
Связанные документы
Договор аренды нежилого помещения
Аренда коммерческой недвижимости под бизнес.
СоставитьДоговор субаренды нежилого помещения
Субаренда коммерческой недвижимости.
СоставитьДоговор купли-продажи нежилого помещения
Продажа коммерческой недвижимости.
СоставитьАкт приёма-передачи недвижимости
Передача объекта недвижимости по ДКП.
Составить