Договор дарения земельного участка
Дарение земли: кадастр, целевое назначение.
Договор дарения земельного участка
Участок дарится только вместе со стоящими на нём постройками того же собственника — принцип единства судьбы (ст. 35 ЗК, ст. 273 ГК). Подарить землю «без дома» нельзя, а дом без земли — тем более.
Нотариус обязателен
С 13 января 2025 года дарение недвижимости между гражданами удостоверяется нотариально (ст. 574 ГК). Нотариус проверит сделку и сам направит документы в Росреестр в электронном виде.
Зоны и сервитуты переходят
Охранная зона ЛЭП, газопровода или сервитут прохода не мешают дарению, но переходят к новому собственнику. Раскройте их в договоре — скрытое обременение может стать поводом для спора об отмене.
Частые вопросы
Нет, если дом принадлежит тому же собственнику: участок и постройки отчуждаются вместе (ст. 35 ЗК, ст. 273 ГК). Если постройки чужие — участок дарится, а за их собственниками сохраняется право пользования.
Да: с 13.01.2025 договоры дарения недвижимости между гражданами подлежат обязательному нотариальному удостоверению (ст. 574 ГК); документы в Росреестр подаёт нотариус.
НДФЛ с кадастровой стоимости участка (ст. 214.10 НК) — одаряемый декларирует доход самостоятельно. Близкие родственники освобождены (п. 18.1 ст. 217 НК). Земельный налог начисляется с момента регистрации права.
Связанные документы
Договор дарения жилого дома
Дарение дома с земельным участком.
СоставитьДоговор купли-продажи земельного участка
Продажа земли: кадастр, категория, обременения.
СоставитьДоговор дарения между физическими лицами
Универсальное дарение имущества между гражданами.
СоставитьАкт приёма-передачи земельного участка
Передача земли по сделке.
Составить