Договор аренды офиса
Аренда офисного помещения: площадь, оплата, ремонт.
Аренда офиса: практические моменты
Офисная аренда — частный случай аренды нежилого помещения со своей спецификой: доступ, эксплуатация здания, парковка, интернет.
Проверьте перед подписанием
- что входит в ставку — эксплуатационные расходы, уборка, охрана, интернет часто оплачиваются сверху;
- режим доступа — если работаете вечерами и в выходные, пункт о 24/7 обязателен;
- индексация — насколько и как часто может расти ставка;
- парковка — количество мест и их стоимость;
- условия выхода — срок уведомления и возврат обеспечительного платежа.
Юридический адрес: если планируете регистрировать компанию по адресу офиса, попросите у арендодателя гарантийное письмо для налоговой.
Частые вопросы
Да, с согласия арендодателя — обычно оформляется гарантийным письмом для налоговой. Уточните это до подписания договора.
Расходы на содержание здания: уборка мест общего пользования, охрана, обслуживание лифтов и инженерных сетей. Проверяйте, включены ли они в ставку.
Только при сроке от 1 года. Стандартная практика — 11 месяцев с пролонгацией.
Связанные документы
Договор аренды нежилого помещения
Аренда коммерческой недвижимости под бизнес.
СоставитьАкт приёма-передачи нежилого помещения
Передача коммерческого помещения в аренду.
СоставитьДоговор аренды рабочего места
Аренда рабочего места в офисе или коворкинге.
СоставитьДопсоглашение о продлении срока аренды
Продление аренды на новый срок.
Составить